新华社供稿 传统的“金九银十”又已到来，楼市“量跌价涨”的行情似乎不为所动。房价与地价齐头并进，业界对房地产“泡沫化”的担忧与日俱增。有关部门近期先后祭出了严打开发商“捂盘”“囤地”的措施，然而这能否去除房地产“泡沫”有待时间检验。

    在国内14个大中城市从事房地产开发的金地集团董事长凌克认为，一线城市房价涨幅远高于二、三线城市，其房地产“泡沫化”程度也远比二、三线城市大。近年来，由于二、三线城市商品住宅销售额占全国的比重不断增大，一定程度上冲淡了全国房地产“泡沫”含量，也掩盖了一线城市房地产“泡沫”危机。

    7月中旬以来，有关部门出台了针对开发商捂盘、囤地等行为的“严打令”，其中国土资源部9月1日正式下发文。

    “去年房地产陷入低谷后，许多项目延缓开工甚至停工，新开工的商品房数量大量减少，开发商是‘捂盘惜售’，还是‘供应短缺’，很难界定，这将增加政府部门对市场整顿的难度。”厦门大学教授陈培爱认为，一方面，“严打令”能否去除房地产“泡沫”有待时间检验；另一方面，“严打令”还未触及政府调控房地产的政策底线。