面对花样繁多的售房营销，市民已学会理性应对。（资料图片）

    市统计局昨日公布数据称，5月份销量环比减少两成，但价格惯性上扬3.56%。

    “我市1至5月房地产开发投资谨慎前行。”昨日，市统计局在公布全市房地产市场情况时如是说，我市商品房销售较前几个月有所降温。

    “ 年初我市十七条房市新政和上月进行的房交会，集中释放了大量刚性需求，导致3、4月份商品房销量连创新高。”市统计局称，商品房销售进入5月份有所降温，从当月销售情况看，全市商品房销售面积268.17万平方米，较4月减少了19.7%，其中住宅销售面积256.74万平方米，较4月减少了20.9%。

    市统计局认为，虽然5月份商品房销量较3、4月份有所减少，但是基于前两个月的市场行情，商品住宅价格惯性上扬。从国土交易中心数据看，主城九区5月份商品住宅交易均价较4月上涨了3.56%，其中，市场化商品住宅上涨1.7%，经济适用房上涨12.8%。

    在商品房销售有所降温时，开发投资没有大幅增长。市统计局称，截至今年5月末，开发企业待开发土地面积为1686.94万平方米，同比下降了19.8%；今年1至5月，新开工面积为1259.57万平方米，同比下降了22%，自2007年以来跌幅首次超过20%。

    市统计局认为，各大开发企业购地行为的不足，已严重影响我市房地产开发的后期发展，甚至可能导致未来房市供求失衡。